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                1. 臨桂樓市年中答卷:供銷下滑 房價上漲!

                  ——2019年6月臨桂區房地產市場成交報告——

                  2019年07月01日 來源:桂房網
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                  2019年過半,作為最受關注的臨桂區,年中樓市又會有怎樣的成績呢?最新6月臨桂商品房數據報告出爐,數據顯示,臨桂樓市整體表現為“供銷下滑 房價上漲”!


                  供應:整體回落 


                  數據顯示,6月份臨桂區商品房上市供應2293套,供應面積23.4萬㎡,同比下降1.00%,環比下降21.87%。


                  成交:同比環比紛紛下降 


                  6月臨桂區商品房成交1889套,同比下降31.28%,環比下降17.22%;成交面積19.55萬㎡,同比下降25.83%,環比下降15.59%;成交金額12.48億元,同比下降19.28%,環比下降13.03%。



                  其中,6月臨桂區商品住房成交1706套,同比下降30.73%,環比下降19.76%;成交面積18.46萬㎡,同比下降25.44%,環比下降17.11%;成交金額11.45億元,同比下降19.65%,環比下降14.36%。



                  房價:穩步上漲 


                  數據顯示,6月臨桂區商品房成交價格6384元/㎡,同比上漲8.84%,環比上漲3.03%。其中,商品住房成交價格6203元/㎡,同比上漲7.77%,環比上漲3.31%。



                  戶型:90-144㎡戶型成交套數占比70% 


                  從商品住房成交的戶型面積來看,6月臨桂區最暢銷的戶型是90-144㎡戶型,成交1198套,占總成交套數的70%。90㎡以下戶型,成交452套,占總成交套數的27%; 144㎡以上戶型成交56套,僅占總成交套數3%。



                  1-6月臨桂區商品房供需數據分析 


                  數據顯示,1-6月,臨桂區商品房累計供應16134套,供應面積158.49萬㎡。其中商品住房累計供應13808套,供應面積144.41萬㎡。


                  1-6月,臨桂區商品房累計成交11198套,成交面積112.59萬㎡,成交金額69.41億元。其中,商品住房累計成交10200套,成交面積106.77萬㎡,成交金額64.12億元。



                  》》》分析 


                  從數據報告來看,臨桂樓市年中沖刺表現有所不佳,供銷數據略微下滑,并且每個月數據波動較大。以1月份成交22.55萬㎡作為高起點,隨后的2月份受春節假期影響,成交慘遭“滑鐵盧”,隨后3月開始逐漸回暖,經過4月、5月的穩步上升后,6月份又下滑明顯,整個上半年,臨桂樓市銷售數據如坐過山車。


                  不過,與之形成鮮明對比的則是臨桂區的房價走勢——穩步上漲。數據顯示,從臨桂房價從1月份的5929元/㎡攀升至6月份的6382元/㎡,僅在5月出現過微降。


                  房價上漲,是臨桂區域價值不斷上長的最好證明,今年上半年,臨桂多個重大項目集體開工、竣工。


                  臨桂萬達廣場、桂林比亞迪新能源商用車產業基地等重大項目開竣工,涵蓋城市建設、民生工程、康養休閑、商貿旅游等多個領域,僅第二季度開竣工項目就達到13個。



                  接下來的下半年,臨桂區還將迎來一系列重大事件。


                  桂林經開區桂林深科技智能制造項目的重大節點——7月底試生產和全年完成手機生產200萬臺的時間節點和目標任務。




                  教育方面,致遠小學、寶賢小學等新建的一批學校投入使用,9月正式招生,標志著越來越多的教育資源正在不斷向臨桂新區聚集。


                  致遠小學實景(拍攝于2019.6.28日)


                  寶賢小學實景


                  商業配套方面,又一家新的商業廣場開業——桂林吾悅廣場將于2019年11月30日盛大開業 !與此同時,總建筑面積42.85萬㎡、建筑面積相當于8個甲天下會展中心的新桂林國際會展中心計劃將于2019年11月開工建設。



                  無論是生活、交通、商業配套,還是交通、康養、醫療以及產業等各方面,臨桂區都在全力迅速推進。


                  發展勢頭迅猛的臨桂新區,隨著各項重大利好政策及配套的落地,相信臨桂下半年將會迎來更好發展。


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