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                1. 重磅!涉及多個地塊,桂林新一波拆遷規劃來了!

                  2020年04月29日 來源:桂房網
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                  ?城市發展,是一個外拓和內修雙向的過程。這些年桂林西進北拓,建設的版圖不斷在擴張。


                  而桂林的內部升級也沒落下,福隆園、王城片區、塔山片區、新生街、九華山......桂林從未停止過內在的有機更新。



                  任何地方有規劃就是有發展,相信大家也非常關注,接下來桂林又有哪些地塊要拆遷和改造呢?


                  嘖嘖~下面這波重磅消息接好了!


                  4月28日,小桂從桂林市自然資源局看到一則規劃公示,內容涵蓋秀峰區、象山區和疊彩區多個地塊的控制性詳細規劃方案。



                  從方案的詳細內容來看,涉及原市政府五美大院地塊、湖濱大院地塊、疊彩大院地塊及桂林市九崗嶺片區A-8、A-11地塊,具體位置則分別對應的是原市政府、日報社、疊彩大院和桂林師范高等??茖W校。


                  這些地塊大多因為原辦公單位搬遷了,現在進行重新規劃。地塊規劃方案的公示,似乎表明拆遷和改造即將提上日程。


                  下面,一起來看下各地塊的詳細信息。


                  前空行 后空行 取消選中 編輯組件 刪除組件

                  五美大院地塊


                  地塊主要為原市政府辦公用地,由于市政府搬遷臨桂新區,本次規劃整合現狀用地,將其規劃為商業用地。



                  據悉,規劃地塊位于象山區五美路東北側,榕湖南面,地塊面積約2.07公頃。


                  地塊規劃說明:


                  地塊毗鄰兩江四湖景區的榕湖邊上建筑尺度應與周邊山水環境相協調,尺度宜人,保持建筑之間的通透。


                  規劃設計應與榕蔭路歷史軸線、古南門、湖心島相呼應,形成對景。


                  建筑應融入環境中,采用坡屋頂形式,塑造內外景觀交融的景觀環境。建筑外觀應采用能展示鮮明的地域形象和時代特征的新桂式風格。



                  前空行 后空行 取消選中 編輯組件 刪除組件

                  湖濱大院


                  這是日報社等單位用地,位于秀峰區榕湖北面,中山中學西面,規劃地塊面積約1.85公頃(含民國桂林市政府舊址及其建設控制地帶面積),規劃用地性質為商業用地。



                  地塊規劃說明:


                  因地塊內民國桂林政府舊址為桂林市文物保護單位,按照要求大樓本體周圍5米內為保護范圍,保護范圍周邊10米為建設控制地帶。


                  建設控制地帶建筑體量、形式、風格、色彩上應與保護范圍的歷史建筑相協調,同時留出適當的防火距離,以保護文物古跡的安全。


                  建筑設計應充分考慮采用節能減排措施,滿足自然通風采光的要求。


                  單體建筑面積超過2萬平方米的賓館、飯店、商場、寫字樓等新建大型公共建筑,全面執行綠色建筑標準。


                  新建總面積在5萬平方米以上的住宅小區需按照綠色建筑標準設計。其他新建建筑鼓勵執行綠色建筑標準。


                  前空行 后空行 取消選中 編輯組件 刪除組件

                  疊彩大院


                  規劃地塊位于疊彩區中山北路東側,疊彩路北側,疊彩山南麓,規劃地塊面積約1.2公頃,用地性質為商業用地。



                  地塊規劃說明:


                  地塊北面為疊彩山,建筑尺度應與周邊山體環境相協調,尺度宜人,保持建筑之間的通透,宜采用坡屋頂形式,塑造內外景觀交融的景觀環境,建筑外觀應展示鮮明的地域形象和時代特征。


                  地塊內含兩棟保護性建筑,按照相關要求規定,建筑本體周圍5米內為保護范圍,該區域內的保護性建筑不得拆遷和改變原有建筑風貌。以保護范圍線為基線外延10米為建筑控制地帶,不得修建三層以上的建筑。



                  前空行 后空行 取消選中 編輯組件 刪除組件

                  九崗嶺片區A-8、A-11地塊


                  用地主要為桂林師范高等??茖W校用地,由于學校搬遷臨桂新區,本次規劃整合現狀用地,將其規劃為二類居住用地,兼容商業。



                  據悉,規劃地塊位于秀峰區信義路西側,九崗嶺路北面,地塊面積共約3.91公頃。


                  地塊規劃說明:


                  地塊毗鄰兩江四湖景區的榕湖邊上,建筑尺度應與周邊山水環境相協調,尺度宜人,保持建筑之間的通透。規劃設計應與榕湖景區相呼應,與周邊形成對景。


                  建筑應融入環境中,采用坡屋頂形式,塑造內外景觀交融的景觀環境。


                  建筑外觀應采用能展示鮮明的地域形象和時代特征的新桂式風格。



                  官方一次性公布了這么多地塊的規劃動作,似乎意味著老城區正在謀劃著又一次升級“變臉”。


                  相信在不久的未來,桂林又將迎來新一輪“大變樣” 。


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