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                1. 學區房不劃片入學,桂林人還會考慮購買學區房嗎?

                  2020年05月08日 來源:桂房網
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                  為了孩子有一個良好的受教育環境

                  很多父母為了不讓孩子輸在起跑線上

                  花費大量心血,甚至不惜全家人

                  省吃儉用,砸鍋賣鐵

                  也要買學區房,把孩子送去好學校!



                  從九年義務教育的角度講


                  每所房子都是學區房

                  但我們一談到公辦熱門小學的學區房

                  桂林人第一個想到的詞可能就是“貴”


                  但家長們仍然不惜花費重金購置!



                  現今,不僅是桂林,


                  全國的學區房已經成為

                  孩子上名校的硬件產品

                  為了讓孩子能接受相對好的教育

                  家長們背負巨大的生活負擔

                  省吃儉用、疲于奔命、

                  沒日沒夜的忙碌、高額的還貸壓力


                  一套學區房幾乎耗盡全家的生活品質。



                  不過現在,


                  這個所謂的“學區房大法”就要失靈了

                  當家長們還爭搶天價學區房的時候

                  一場大變革正在發生!


                  01



                  樓市甩出重磅炸彈,


                  學區房不再劃片入學!

                  近日,北京西城區突然甩出重磅炸彈:發布《關于西城區2020年義務教育階段入學工作的實施意見》:2020年7月31日后,西城區購房并取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時,不再對應登記入學劃片學校,全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。



                  多校劃片

                  多校劃片是指一個小區對應多個學校。
                  多校劃片會將熱點小學、初中分散至每個片區,確保各片區之間大致均衡。在具體操作中,實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生,仍應就近安排至其他學校入學。
                  “學區派位入學”的表述,改為了“多校劃片”,這意味著,今后,一個小區將對應多個小學初中,就算你買了這個小區的房子,也不確定到底能不能上熱點學校,很可能被派位到普通學校去。

                  換句話說,實行“多校劃片”后,學區房再也無法確保業主的孩子,一定能就讀最好的學校了。

                  此消息一出,網友們便炸開了鍋,更有網友調侃:“后浪們要被榨干了?!?br/>

                  學區房,是中國大中城市居民主要牽掛之一,無論在哪個城市,學校周邊房子的價格一定會被爆炒,因此學區房成為了許多家長購房的主要驅動因素之一。學區房更是代表著優質的教學資源,寄托著家長對子女未來的期盼。


                  02



                  學區房價格要涼涼?

                  業內預測:未必

                  “六年一學位”政策能給學區房降降溫嗎?
                  業內人士認為:未必,其最大的影響只是學區房的二手房交易,且影響有限。


                  據證券時報發布的觀點:該項措施的發布,對于房子買家來說,可用學區房資源會更加稀缺。對于賣家來說,學區房的交易條件增加了。而對于炒學區房的人來說,是一個重大打擊。

                  有網友們紛紛發表了自己的看法,有人認為此項舉措不僅不會讓房價降低,反倒是一種變相升溫,在房價已經沒有大幅上漲空間的學區,影響不大。但是對于一些房價沒有飽和的學區,可能會造成房價的上漲。

                  而近期“老破小”學區房被瘋搶的新聞也比比皆是:杭州23平米老破小掛牌單價近10萬,房產中介電話都被打爆了;中介36小時賣3套千萬級老破小學區房;樓盤單日成交10套千萬級老破小;蘇州21年房齡老破小火速成交......

                  業內表示,教育部以及各地教育部門為了保證教育公平“煞費苦心”,但是結果卻不盡如人意,學區房的熱度會遲遲無法消散。究其本源,還是人口、教育、居住的優質資源發展不平衡造成。


                  要想破解學區房困境,歸根結底還是要發展更多的優質學校,讓家長們不再為了孩子的擇校費盡心思。

                  03



                  學區房價依舊堅挺,

                  桂林人還會選擇學區房嗎?

                  近年來,桂林主城區的學區房房價正在逐漸攀升中。加上土地稀缺,好學區里的新盤不多,一度遭到桂林購房者的瘋搶。


                  拿七星區來說,區域內的房價處于高位的原因之一,離不開學區房的“功勞”。

                  不僅如此,近年來七星區域內的二手房房價也在不斷飆升。舉例來看,育才小學學區范圍內,一套2004年的建面約136平方米的學區房,房屋單價高達9926元/㎡,商貸月供需6184元。對于普通家庭來說,可望不可即。

                  再如龍隱小學學區范圍內,一套97平方米的三居室房子,掛出來的總價是127.5萬元,單價高達13144元/㎡!撇開房子的戶型、生活配套等不說,商貸月供也不低,為5818元。

                  盡管房價高,但要知道學區這種東西,也已經算是在許多桂林人腦海里面根深蒂固的了。比如就算知道一個臨桂新區發展前景無限,但還是比不上七星區一個學區來得勁爆。

                  對部分特殊人群來說,買學區房“讓孩子贏在起跑線”是傾盡了所有,但學區房不代表一切,很多故事的結局都是——孩子沒考上清華北大,但房子轉手賺了好幾十萬或上百萬。“炒房者”也正是看中了這點。

                  身為桂林人,會為了孩子上名校繼續犧牲居住環境嗎?學區房到底還值不值得買?

                  大家還會考慮購買學區房嗎?歡迎大家留言發表自己的看法。



                  - END -
                  來源:桂房網綜合編輯


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