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                1. 桂林2020年商品住房用地供應量減少83.04公頃

                  2020年05月09日 來源:桂房網
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                  日前,廣西自然資源廳公布了《2020年廣西各市住房用地供應計劃公告》,據統計匯總,今年全區計劃供應住房用地2401.01公頃,商品住房用地2103.58公頃,供應量連續5年上漲,南寧是出讓“大戶”。

                  根據今年廣西各市住房用地供應計劃,住房供應計劃主要分為保障性安居工程用地、商品住房用地兩大類。

                  今年全區計劃供應住房用地2401.01公頃,商品住房用地2103.58公頃,同比增幅約5.14%。
                  其余的則是經濟適用房、公共租賃房等保障性安居工程住房用地,比起商品住房用地來說份額較小。
                  廣西14個設區市中供地總量最多的是南寧市,達到405.51公頃(6082.65畝),其次是柳州市348.38公頃,最少的是崇左市98.53公頃。
                  從近5年的數據來看,廣西的住房用地供應計劃呈現逐年增加趨勢。其中漲幅最大的是2019年,增加了526.33公頃,達到了2322.88公頃,商品住宅用地供地總量最多,達429.64公頃。

                  桂林商品住房用地方面,在連續兩年供應大幅上漲之后,2020年出現供應下降。數據顯示,桂林2020年住宅用地計劃供應量減少83.04公頃,降幅32.58%。

                  不少網友擔憂,住房用地供應減少又會導致住房供不應求從而房價大漲。
                  但綜合歷年數據來看,此次調整應該是結合桂林的開發進度和實際銷售情況在做出的決定,相對于前兩年的爆發式增長,適當放緩了腳步。
                  桂林今年雖然有明顯降幅,但由于此前增幅大,因此綜合來看,年供應量仍處在較高水平。此外,商品房用地供應量同比下降的還有北海市和崇左市,降幅分別是29.42%和10.2%。

                  業內人士分析,住宅用地供應量較多的市,基本都是近年來開發建設力度較大,或進行了行政區劃調整的。
                  如今年增幅最大的河池市,兩年多前剛完成了宜州市(縣級市)的撤縣設區,市級行政中心也搬遷到了宜州區。供應量持續保持高位的桂林,也是行政區劃調整動作不斷。繼臨桂縣撤縣設區后,靈川縣的撤縣設區工作也在推進。
                  不過,住宅用地供應計劃減少,也并不直接意味著住宅供應減少、價格上漲。據了解,計劃執行過程中,相關部門還將根據土地市場的供求關系,適時對計劃進行調整,合理安排土地出讓節奏。而計劃供應量大增的地區,也不代表樓市就會轉冷。因為若樓市確實出現轉冷的情況,開發商自然會減少拿地,導致計劃供應的土地無法成交。
                  與此同時,計劃供應量能否全部落實,還會受土地征收、拆遷安置等工作進度的影響。

                  - END -
                  來源:南寧晚報 廣西自然資源廳
                  桂房網綜合編輯整理


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